Arquivo para Tag: escolha do imóvel

Apartamento de frente, lateral ou fundos: qual a melhor escolha?

/0 Comentários/em , /por

Se você está buscando um novo imóvel, com certeza já se deparou com essa dúvida: qual posição do apartamento é melhor?

Cada opção — frente, lateral ou fundos — oferece vantagens e desvantagens que podem influenciar diretamente na iluminação, ventilação, privacidade e até no valor de revenda ou aluguel.
Entender essas diferenças é essencial para tomar uma decisão inteligente e adequada ao seu estilo de vida.

No blog desta semana, preparamos um conteúdo técnico e objetivo para te ajudar a escolher com segurança e clareza.

👋 Olá!

A posição do apartamento é um dos fatores que mais impactam o conforto no dia a dia — e que muitos compradores só percebem depois da mudança. Vamos analisar de forma simples, objetiva e prática os benefícios de cada opção para você entender qual se encaixa melhor na sua necessidade.

🔎 Índice

  1. Apartamento de frente

  2. Apartamento lateral

  3. Apartamento de fundos

  4. Qual é a melhor posição para cada perfil?

  5. Como a posição impacta na valorização

  6. Conclusão: a escolha ideal depende do seu estilo de vida

1. Apartamento de frente

Apartamentos de frente geralmente são os mais disputados, e isso tem motivos:

  • Melhor iluminação natural;

  • Vista geralmente mais aberta;

  • Sensação de amplitude;

  • Maior ventilação em muitos casos.

Por outro lado, costumam ter maior exposição ao barulho da rua, especialmente em avenidas movimentadas.
Para quem gosta de ambientes claros e não se incomoda com ruídos, é uma excelente escolha.

2. Apartamento lateral

O apartamento lateral é um meio-termo muito interessante, porque:

  • Oferece mais privacidade do que a frente;

  • Geralmente recebe boa iluminação dependendo da posição solar;

  • Sofre menos com barulho da rua;

  • Costuma ter circulação de ar agradável.

É ideal para quem busca equilíbrio entre conforto, claridade e tranquilidade.

3. Apartamento de fundos

Os fundos são conhecidos pelo maior nível de silêncio e privacidade.
Suas principais vantagens incluem:

  • Menor incidência de ruídos externos;

  • Ambientes mais frescos em dias quentes;

  • Geralmente têm boa ventilação cruzada, dependendo da planta;

  • Valores mais acessíveis em alguns empreendimentos.

Porém, tendem a ser menos iluminados e com vista mais fechada.
São perfeitos para quem prioriza tranquilidade acima de tudo.

4. Qual é a melhor posição para cada perfil?

Para quem gosta de ambientes claros:
👉 Frente ou lateral com boa posição solar.

Para quem busca silêncio absoluto:
👉 Fundos.

Para quem quer equilíbrio entre luz e privacidade:
👉 Lateral.

Para quem pensa em revenda valorizada:
👉 Frente (em especial com vista aberta).

Para quem deseja melhor custo-benefício:
👉 Fundos ou lateral.

5. Como a posição impacta na valorização

A posição do imóvel influencia diretamente no valor de mercado:

  • Unidades de frente costumam ter maior valorização, principalmente quando possuem vista permanente.

  • Lateral é uma opção muito procurada pela relação entre conforto e preço.

  • Fundos podem ter valorização menor, mas oferecem vantagem no custo inicial e boa liquidez para quem busca tranquilidade.

Cada posição tem seu público — e entender isso ajuda tanto na hora de comprar quanto de revender.

6. Conclusão: a escolha ideal depende do seu estilo de vida

Não existe uma resposta universal. O melhor apartamento é aquele que atende às suas prioridades: luz, silêncio, vista, temperatura, privacidade ou valorização.
👉 A equipe da Nova Aliança Imobiliária pode te ajudar a avaliar cada detalhe para encontrar o imóvel perfeito para você.

Se esse conteúdo ajudou, compartilhe com alguém que também está em busca de um apartamento! 🏡✨

A importância de uma boa consultoria imobiliária: mais do que mostrar imóveis

/0 Comentários/em /por

Você já percebeu que comprar, alugar ou investir em um imóvel envolve muito mais do que visitar boas opções? Na prática, são muitas decisões importantes em jogo — localização, preço, documentação, valorização futura e, principalmente, se o imóvel realmente faz sentido para o seu momento de vida.

É justamente por isso que a consultoria imobiliária faz toda a diferença. Quando você tem ao lado uma equipe especializada, o processo se torna mais seguro, claro e assertivo. E esse é o compromisso da Nova Aliança Imobiliária: oferecer orientação completa e personalizada para transformar seu sonho em realidade — com base sólida.

Index:

O que é, de fato, uma consultoria imobiliária

Muita gente confunde consultoria com intermediação. Mas elas são bem diferentes. Intermediar é apresentar imóveis, agendar visitas, fazer a ponte entre comprador e vendedor. Consultar é entender a fundo o seu perfil, suas reais necessidades e os riscos envolvidos em cada decisão.

Uma boa consultoria imobiliária vai além da vitrine. Ela ajuda você a entender:

  • Se aquele imóvel está compatível com o seu objetivo;
  • Quais os riscos ou oportunidades escondidos em cada proposta;
  • Como otimizar sua escolha com base em dados e contexto de mercado;
  • Se as condições legais e financeiras estão 100% seguras.

Por que ela é tão importante para quem vai comprar, alugar ou investir

Em todos os cenários — seja você um comprador de primeira viagem ou um investidor experiente — tomar decisões com base apenas no que “parece bom” pode custar caro.

Veja alguns motivos pelos quais a consultoria imobiliária é essencial:

  • Evita escolhas precipitadas: muitas vezes o imóvel dos sonhos não é o mais adequado para seu momento financeiro ou pessoal.
  • Garante segurança jurídica: checagem de documentos, análise de contratos e regularidade do imóvel evitam prejuízos futuros.
  • Melhora a rentabilidade: para investidores, contar com consultores experientes ajuda a escolher imóveis com alto potencial de valorização e liquidez.
  • Economiza tempo: ao filtrar as opções certas, você evita visitas improdutivas e negociações frustradas.

As etapas de um bom processo consultivo

Na Nova Aliança, nosso processo de consultoria segue uma metodologia clara e prática. Veja como funciona:

  1. Diagnóstico: entendemos seu perfil, seus objetivos e seu momento de vida.
  2. Curadoria: selecionamos apenas os imóveis que fazem sentido real para você.
  3. Visitas estratégicas: acompanhamos você em visitas mais assertivas, com informações completas.
  4. Análise técnica: conferimos toda a documentação e riscos jurídicos antes de qualquer proposta.
  5. Negociação segura: ajudamos você a negociar com clareza, sem pressões ou decisões apressadas.
  6. Pós-venda: continuamos com você mesmo após a compra ou locação, garantindo suporte até a entrega das chaves (ou do retorno do investimento).

O diferencial da Nova Aliança

Nosso papel vai além do papel de corretores. Somos consultores comprometidos com a sua conquista. Nossa equipe é treinada para entender pessoas antes de apresentar imóveis. E isso muda completamente o resultado.

Além disso, temos acesso a:

  • Imóveis exclusivos e bem posicionados no mercado de Vila Velha;
  • Ferramentas que analisam valor de mercado e potencial de valorização;
  • Parcerias com instituições financeiras para facilitar seu financiamento;
  • Assessoria jurídica e suporte técnico em todas as etapas.

Conclusão

Comprar, alugar ou investir em um imóvel não precisa ser um processo cansativo ou confuso. Com a consultoria certa, tudo fica mais claro, seguro e estratégico.

Na Nova Aliança Imobiliária, não vendemos imóveis — realizamos projetos de vida. E estamos prontos para entender o seu, com toda a atenção e responsabilidade que ele merece.

Clique Aqui para falar com um de nossos consultores e dar o primeiro passo com segurança.

Foto: Canva