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Vantagens de comprar com uma imobiliária em vez de comprar direto com o dono.

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Olá! 👋
Se você está pensando em investir em um novo lar ou fazer um bom negócio no mercado imobiliário, é normal surgir a dúvida: “Compro direto com o proprietário ou procuro uma imobiliária?”
E embora a compra direta pareça mais simples, a verdade é que esse caminho pode esconder riscos que muita gente só descobre tarde demais.

A seguir, você vai entender por que contar com uma imobiliária séria — como a Nova Aliança Imobiliária — traz segurança, economia de tempo, proteção jurídica e muito mais para sua negociação.

🔎 Índice

  1. Segurança jurídica em todas as etapas

  2. Avaliação correta do imóvel

  3. Negociação mais justa e transparente

  4. Acesso a imóveis selecionados e com documentação verificada

  5. Economia de tempo e redução de riscos

  6. Suporte até depois da compra

  7. Conclusão: comprar com segurança é um investimento

1. Segurança jurídica em todas as etapas

Comprar um imóvel envolve muitos documentos, certidões e análises que passam despercebidas por quem não está familiarizado com esse processo. Problemas como dívidas ocultas, pendências no registro ou restrições judiciais podem transformar o sonho da casa própria em uma dor de cabeça enorme.
Com uma imobiliária:

  • Toda documentação é verificada por profissionais.

  • O processo segue normas legais.

  • O comprador tem respaldo e orientação para evitar prejuízos.

2. Avaliação correta do imóvel

Um dos maiores erros ao comprar direto com o dono é aceitar o preço anunciado sem uma avaliação técnica. Muitas vezes o valor está acima do mercado — ou o imóvel tem problemas estruturais não declarados.
A imobiliária garante:

  • Avaliação justa baseada no mercado atual;

  • Transparência sobre o real estado do imóvel;

  • Preço compatível com a região e a valorização.

3. Negociação mais justa e transparente

Negociar diretamente com o proprietário pode ser emocional, desgastante ou até inseguro.
Ao comprar com uma imobiliária, você conta com:

  • Profissionais intermediando de forma neutra;

  • Condições mais claras;

  • Mais segurança para questionar, propor ajustes e negociar.

4. Acesso a imóveis selecionados e com documentação verificada

Uma boa imobiliária já filtra opções de imóveis com documentação conferida e em conformidade com a lei.
Isso reduz drasticamente o risco de cair em golpes, encontrar vendedores sem legitimidade ou lidar com imóveis irregulares.

5. Economia de tempo e redução de riscos

Pesquisar, avaliar, agendar visitas, analisar contratos, conferir documentos…
Fazer tudo isso sozinho leva tempo — e aumenta muito as chances de erro.
Com uma imobiliária, você tem:

  • Visitas organizadas;

  • Informações centralizadas;

  • Profissionais cuidando das etapas burocráticas;

  • Risco reduzido de atraso, perda financeira ou problemas futuros.

6. Suporte até depois da compra

O trabalho da imobiliária não acaba na assinatura do contrato.
Você continua tendo suporte para:

  • Transferência de documentação;

  • Processos no cartório;

  • Orientações pós-compra;

  • Regularizações, se necessárias.

Esse acompanhamento faz toda diferença para que a transição para o seu novo imóvel seja tranquila.

7. Conclusão: comprar com segurança é um investimento

Comprar um imóvel é um dos maiores passos da vida — e merece ser feito com segurança, orientação e transparência.
Com a Nova Aliança Imobiliária, você garante uma compra segura, justa e sem surpresas desagradáveis.
👉 Quer encontrar o imóvel ideal com total tranquilidade? Fale com a nossa equipe!

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Entenda o que é escritura de imóvel e por que ela é tão importante na hora da compra.

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Comprar um imóvel é uma das maiores conquistas da vida — e também uma das decisões que mais exigem atenção aos detalhes jurídicos.
Entre todos os documentos que garantem a segurança dessa transação, a escritura pública é, sem dúvida, o mais importante.

📜 O que é a escritura de imóvel?

A escritura pública de compra e venda é o documento oficial que formaliza a transferência de propriedade entre o vendedor e o comprador.
Ela é elaborada em cartório e assinada por ambas as partes na presença de um tabelião, garantindo validade jurídica ao negócio.

Em outras palavras: sem escritura registrada, o imóvel ainda não é seu — mesmo que exista um contrato particular de compra e venda.
O contrato é apenas um compromisso entre as partes; já a escritura é o instrumento que torna você, de fato, o proprietário perante a lei.

⚖️ Por que a escritura é tão importante?

A escritura pública oferece segurança jurídica, pois:

  • ✅ Confirma a autenticidade da negociação;

  • ✅ Garante que o imóvel está livre de dívidas ou pendências;

  • ✅ Evita fraudes e disputas de posse;

  • ✅ É requisito obrigatório para o registro no Cartório de Imóveis, etapa que transfere oficialmente a propriedade.

Sem o registro da escritura, o imóvel continua em nome do antigo dono — e o comprador fica desprotegido juridicamente.

💰 Quem deve providenciar a escritura?

Normalmente, é o comprador quem providencia a escritura junto ao cartório após o pagamento e a entrega dos documentos necessários.
É nesse momento que são pagos o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas cartorárias.

Contar com o apoio de uma imobiliária experiente, como a Nova Aliança Imobiliária, é essencial para garantir que todo o processo ocorra de forma correta e tranquila.

🛡️ A segurança que você merece

Na Nova Aliança, acompanhamos cada etapa da sua jornada de compra — da escolha do imóvel à entrega das chaves — com transparência, credibilidade e suporte jurídico especializado.
Nosso compromisso é com a sua segurança e tranquilidade para que o sonho da casa própria seja vivido sem preocupações.